Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2025 πλησιάζει, με σημαντικές ημερομηνίες και αλλαγές που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ λήγει στις 31 Μαρτίου 2025, και η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία να καταβάλλεται έως τις 27 Φεβρουαρίου 2026.
Ανάρτηση Εκκαθαριστικών:
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025 αναμένεται να αναρτηθούν στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ (myAADE) έως τις αρχές Φεβρουαρίου 2025. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να επισκεφθούν την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ, να συνδεθούν με τους προσωπικούς τους κωδικούς TaxisNet και να επιλέξουν την εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» για να δουν και να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους.
Προθεσμίες για διορθώσεις στο Ε9:
Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ήταν ανοιχτή μέχρι την Παρασκευή 31 Ιανουαρίου για την υποβολή δηλώσεων σχετικά με μεταβολές στην κατάσταση των ακινήτων του 2024. Οι φορολογούμενοι μπορούσαν να δηλώσουν προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στο Ε9, προκειμένου να καταχωρηθούν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση που ενδέχεται να επηρεάσουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2025.
Έκπτωση Έως 20% για Ασφαλισμένα Ακίνητα:
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που ασφαλίστηκαν το 2024 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες, μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ 2025. Η προθεσμία για την ολοκλήρωση των απαραίτητων ενεργειών στη ψηφιακή πλατφόρμα myProperty λήγει στις 14 Φεβρουαρίου 2025.
Τρόποι πληρωμής του ΕΝΦΙΑ:
Οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ μέσω:
- Της εφαρμογής myAADEapp με το σύστημα άμεσων πληρωμών IRIS ή με χρεωστική κάρτα.
- Ηλεκτρονικής τραπεζικής (e-banking).
- Φυσικής παρουσίας σε ΑΤΜ τραπεζών ή στα ΕΛΤΑ.
Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα εξόφλησης του φόρου μέσω της πάγιας ρύθμισης σε έως 24 δόσεις, με ελάχιστη δόση 30 ευρώ και επιτόκιο περίπου 5,87%.
Εκπτώσεις και απαλλαγές:
Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι εκτιμάται ότι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Δικαίωμα απαλλαγής από τον φόρο θα έχουν επίσης οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές, πλημμύρες ή σεισμούς.
Σημαντικές ημερομηνίες:
- 31 Ιανουαρίου 2025: Λήγει η προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9.
- 14 Φεβρουαρίου 2025: Λήγει η προθεσμία για αίτηση έκπτωσης έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα
- 28 Φεβρουαρίου 2025: Ανάρτηση εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2025.
- 31 Μαρτίου 2025: Προθεσμία πληρωμής πρώτης δόσης ΕΝΦΙΑ 2025.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να είναι προσεκτικοί και να τηρήσουν τις παραπάνω προθεσμίες, ώστε να αποφύγουν πρόσθετες επιβαρύνσεις και να επωφεληθούν από τις διαθέσιμες εκπτώσεις.
