Σε ισχύ τίθεται το μέτρο «επιστροφής ενοικίου» για το φορολογικό έτος 2024, με στόχο την ανακούφιση περίπου 950.000 νοικοκυριών και φοιτητών. Η ενίσχυση φτάνει έως τα 800€ (με προσαύξηση 50€ ανά εξαρτώμενο παιδί) και αναμένεται να καταβληθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025, απευθείας στον δηλωμένο IBAN στο myAADE. Δεν απαιτείται αίτηση για τις τυπικές περιπτώσεις—η ΑΑΔΕ θα κάνει τις διασταυρώσεις από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Ποιο είναι το ύψος της ενίσχυσης
- Κύρια κατοικία: έως 800€ ετησίως, +50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Φοιτητική κατοικία: έως 800€ ετησίως για κάθε φοιτητή.
Ο υπολογισμός γίνεται ως 1/12 του συνολικού ενοικίου που πληρώθηκε το 2024 (αν υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις, λαμβάνεται το άθροισμα).
Ποιοι είναι δικαιούχοι – βασικά κριτήρια
Εισοδηματικά όρια (οικογενειακό εισόδημα):
- Άγαμοι έως 20.000€
- Έγγαμοι/σύμφωνο συμβίωσης έως 28.000€ (+4.000€ ανά παιδί)
- Μονογονεϊκές έως 31.000€ (+5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου)
Περιουσιακά κριτήρια (αξία ακίνητης περιουσίας ΕΝΦΙΑ):
- Άγαμοι έως 120.000€
- Ζευγάρι/οικογένεια: 120.000€ +20.000€ για σύζυγο (ή μέλος συμφώνου) και για κάθε εξαρτώμενο.
Για φοιτητική κατοικία εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, είτε δηλώνεται στο Ε1 των γονέων είτε του φοιτητή.
Τι πρέπει να έχετε κάνει μέχρι τώρα (και τι μπορείτε να διορθώσετε)
- Ηλεκτρονικό μισθωτήριο στη myAADE έως 15/07/2025.
- Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1 (κωδ. 081, Πίν. 6) έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου 2025 (30/09/2025), χωρίς πρόστιμο για την εκπρόθεσμη ενημέρωση του συγκεκριμένου πεδίου. Αν δεν συμπληρωθεί, η ΑΑΔΕ θα επιχειρήσει ταυτοποίηση μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.
Πότε και πώς θα πληρωθείτε
- Χρόνος: εφάπαξ έως τέλη Νοεμβρίου 2025 (τυπικές περιπτώσεις).
- Τρόπος: αυτόματα στον IBAN που έχετε δηλώσει στο myAADE (Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση IBAN ή μέσω myAADEapp). Φροντίστε να είναι ενεργός/σωστός.
Ειδικές περιπτώσεις που απαιτούν ενέργεια από εσάς
Αν ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο) ή το υπέβαλε χειρόγραφα (π.χ. ανήλικος εκμισθωτής), τότε ο μισθωτής πρέπει να στείλει μέχρι 20/10/2025 τα απαραίτητα δικαιολογητικά (μισθωτήριο/σύμβαση, αποδεικτικά πληρωμής, βεβαίωση σπουδών για φοιτητική στέγη) ψηφιακά μέσω «Τα Αιτήματά μου» στη myAADE προς την αρμόδια ΔΟΥ, ώστε να πληρωθεί έως τέλη Νοεμβρίου. Όσα κατατεθούν μετά τις 20/10 και έως 31/12/2025 οδηγούν σε πληρωμή αργότερα.
Τι θα ελέγξει η ΑΑΔΕ – «Παγίδες» που μπλοκάρουν την καταβολή
- Ασυμφωνίες μεταξύ δηλωμένου μισθώματος στο μισθωτήριο και εισοδήματος από μισθώματα που δήλωσε ο εκμισθωτής. Η ενίσχυση θα βασιστεί στο μεγαλύτερο από τα δύο, εφόσον τεκμηριώνεται.
- Μη συμπλήρωση κωδικού 081 (αριθμός μισθωτηρίου) στο Ε1 μέχρι 30/09/2025.
- Υπέρβαση εισοδηματικών/περιουσιακών κριτηρίων.
- Φοιτητικές μισθώσεις: έλεγχος ότι έχει δηλωθεί σωστά και ότι η οικογένεια λαμβάνει το δικαιούμενο ποσό για κάθε φοιτητική κατοικία. Σε περιπτώσεις λάθους (π.χ. λάθος περιουσιακό κριτήριο, ελλιπής καταβολή για όλες τις φοιτητικές κατοικίες, μικρότερο ποσό από το συμβατικό), μπορείτε έως 31/12/2025 να υποβάλετε δικαιολογητικά μέσω «Τα Αιτήματά μου» ώστε να ολοκληρωθεί η πληρωμή σε επόμενο κύκλο.
Τι ισχύει ειδικά για φοιτητική κατοικία
- Δικαιούχοι με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια (όχι περιουσιακά).
- Αν απαιτούνται συμπληρωματικά δικαιολογητικά (π.χ. βεβαίωση σπουδών), τα ανεβάζετε μέσω «Τα Αιτήματά μου» εντός των ανωτέρω προθεσμιών.
Χρήσιμες υπενθυμίσεις
- Ελέγξτε/επικαιροποιήστε IBAN στη myAADE πριν από την πληρωμή.
- Σε απορίες: my1521 (τηλεφωνικά 1521 ή ψηφιακά my1521 → Κοινωνική Πολιτική → Επιστροφή Ενοικίου).
- Η πληρωμή γίνεται χωρίς αίτηση στις συνήθεις περιπτώσεις—η ΑΑΔΕ αντλεί τα στοιχεία από το Ε1 και το μισθωτήριο.
Η «επιστροφή ενοικίου» έως 800€ αποτελεί στοχευμένη ελάφρυνση για ενοικιαστές και φοιτητές, με αυτοματοποιημένη πληρωμή και σαφές πλαίσιο κριτηρίων. Αν έχετε τακτοποιήσει το μισθωτήριο και τον κωδικό 081 στο Ε1 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2025, δεν χρειάζεται να κάνετε κάτι άλλο—απλώς βεβαιωθείτε ότι ο IBAN σας στη myAADE είναι σωστός. Για ειδικές περιπτώσεις (χειρόγραφα μισθωτήρια, Δημόσιο, φοιτητικές βεβαιώσεις), κινηθείτε έως 20 Οκτωβρίου 2025 ψηφιακά μέσω «Τα Αιτήματά μου», ώστε να μη χαθεί η πληρωμή του Νοεμβρίου.
