Η γερμανική εφημερίδα Bild δημοσίευσε πρόσφατα άρθρο με τίτλο «Immobilien: Griechenland boomt – die neue Karibik der Deutschen?» («Ακίνητα: Η Ελλάδα ανθίζει – η νέα Καραϊβική για τους Γερμανούς;»), στο οποίο περιγράφει την αυξανόμενη τάση Γερμανών πολιτών να αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα. Το άρθρο παρουσιάζει την Ελλάδα ως ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα, ιδιαίτερα για τη μεσαία τάξη της Γερμανίας, λόγω των προσιτών τιμών, του ευνοϊκού φορολογικού καθεστώτος και του καλού κλίματος.
Σύμφωνα με το άρθρο, οι Γερμανοί αγοραστές ενδιαφέρονται κυρίως για ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, με ιδιαίτερη προτίμηση σε περιοχές όπως η Πελοπόννησος, όπου οι τιμές είναι πιο προσιτές και η πρόσβαση ευκολότερη. Η Bild αναφέρει ότι οι Γερμανοί αγοραστές συχνά επιλέγουν ακίνητα στο ηπειρωτικό τμήμα της Ελλάδας, καθώς προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το άρθρο επισημαίνει επίσης ότι οι Γερμανοί αγοραστές επωφελούνται από το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για συνταξιούχους στην Ελλάδα, όπου οι συντάξεις φορολογούνται με μόνο 7%, εφόσον ο συνταξιούχος διαμένει στη χώρα για περισσότερους από έξι μήνες το χρόνο.
Παρόλο που το άρθρο της Bild δεν αναφέρει ότι οι Γερμανοί «παίρνουν δωρεάν τα ελληνικά σπίτια», η παρουσίαση της κατάστασης μπορεί να θεωρηθεί προκλητική, καθώς δίνει την εντύπωση ότι η Ελλάδα είναι μια χώρα όπου οι ξένοι μπορούν εύκολα να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλές τιμές. Αυτό μπορεί να προκαλέσει αντιδράσεις, ιδιαίτερα σε μια χώρα που έχει βιώσει οικονομική κρίση και έχει δει πολλούς πολίτες της να χάνουν τα σπίτια τους.
Η αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα από ξένους επενδυτές έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών σε ορισμένες περιοχές, γεγονός που μπορεί να δυσκολεύει τους ντόπιους να αποκτήσουν ή να διατηρήσουν ακίνητα. Αυτό το φαινόμενο έχει παρατηρηθεί και σε άλλες χώρες, όπου η εισροή ξένων επενδυτών στην αγορά ακινήτων έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών και σε προβλήματα στέγασης για τους ντόπιους κατοίκους.
Είναι σημαντικό να παρακολουθούνται αυτές οι εξελίξεις και να λαμβάνονται μέτρα για την προστασία των συμφερόντων των ντόπιων κατοίκων, ώστε να διασφαλιστεί ότι η αγορά ακινήτων παραμένει προσβάσιμη και δίκαιη για όλους.
